เปลืองเงินไหม ?? ถ้าจ้างคอนเซาท์มาคุมงานก่อสร้าง?

จ้างคอนเซาท์คุมงานก่อสร้างคุ้มกว่าที่คิด ก่อสร้างไม่มีสะดุด

การก่อสร้างบ้านหรือโครงการใดๆ เป็นงานใหญ่ที่ต้องการการวางแผนอย่างรอบคอบ รวมถึงการบริหารจัดการที่มีประสิทธิภาพ และการควบคุมคุณภาพของงานให้ได้มาตรฐาน หากคุณเป็นเจ้าของโครงการหรือเจ้าของบ้านที่กำลังจะเริ่มก่อสร้าง อาจจะมีคำถามในใจว่า "การจ้างคอนเซาท์มาคุมงานก่อสร้างนั้นจะคุ้มค่าไหม?"

คอนเซาท์คือใคร?

คอนเซาท์ (Consultant) คือ ผู้เชี่ยวชาญหรือที่ปรึกษาที่มีความรู้และประสบการณ์ในด้านต่างๆ ซึ่งในกรณีของงานก่อสร้าง คอนเซาท์จะมีบทบาทในการให้คำแนะนำ วางแผน และช่วยตรวจสอบกระบวนการก่อสร้างให้เป็นไปตามมาตรฐาน โดยมีความสามารถในการประสานงานระหว่างผู้รับเหมา วัสดุก่อสร้าง และเจ้าของโครงการ เพื่อให้โครงการก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ได้อย่างมีคุณภาพ และภายในระยะเวลาที่กำหนด

ข้อดีของการจ้างคอนเซาท์คุมงานก่อสร้าง

1. ช่วยประหยัดเวลาและลดความเสี่ยง คอนเซาท์มีประสบการณ์ในการจัดการโครงการก่อสร้าง สามารถคาดการณ์และแก้ไขปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในระหว่างการทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ การที่มีคอนเซาท์มาควบคุมงานจะช่วยลดความเสี่ยงที่จะเกิดข้อผิดพลาดและปัญหาที่อาจทำให้ต้องเสียเวลาและงบประมาณมากขึ้นในภายหลัง
   
   
2. การควบคุมคุณภาพงาน คอนเซาท์จะทำหน้าที่ตรวจสอบงานก่อสร้างให้ตรงตามมาตรฐานและข้อกำหนดต่างๆ รวมทั้งช่วยให้มั่นใจว่าวัสดุและขั้นตอนการก่อสร้างถูกต้องตามที่ตกลงกัน ซึ่งจะช่วยป้องกันไม่ให้เกิดงานที่ไม่ถูกต้องหรือไม่ได้คุณภาพ ส่งผลดีระยะยาวต่อความทนทานของสิ่งปลูกสร้าง
   
   
3. ช่วยบริหารงบประมาณ การจัดการงบประมาณในโครงการก่อสร้างไม่ใช่เรื่องง่าย คอนเซาท์จะช่วยเป็นที่ปรึกษา การควบคุมค่าใช้จ่ายในทุกขั้นตอนของการก่อสร้าง รวมถึงการเจรจากับผู้รับเหมาเพื่อให้ได้ราคาที่ดีที่สุด โดยไม่ทำให้งบประมาณบานปลายเกินไป
   
   
4. ประสานงานกับผู้รับเหมาและผู้เกี่ยวข้อง คอนเซาท์มีหน้าที่ในการประสานงานระหว่างเจ้าของโครงการกับผู้รับเหมา ทีมงานต่างๆ และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้ทุกฝ่ายสามารถทำงานได้อย่างราบรื่น มีประสิทธิภาพ เข้าใจปัญหาและเป้าหมายได้ตรงกัน ซึ่งช่วยลดความยุ่งยากในการจัดการโครงการ 

ข้อเสียหรือข้อควรพิจารณา 

1. ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม การจ้างคอนเซาท์คุมงานก่อสร้างนั้นหมายถึงการจ่ายเงินค่าบริการเพิ่มขึ้นจากงบประมาณที่ตั้งไว้ ซึ่งอาจทำให้บางคนมองว่าเป็นค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็น โดยเฉพาะถ้าเจ้าของโครงการมีความรู้ในการจัดการเอง อย่างไรก็ตาม ค่าบริการของคอนเซาท์จะเป็นการลงทุนที่ช่วยลดความเสี่ยงและปัญหาต่างๆ ที่อาจเกิดขึ้นในระหว่างการทำงานและภายหลังการทำงานเสร็จสิ้น
   
   
2. ต้องเลือกคอนเซาท์ที่มีคุณภาพ การเลือกคอนเซาท์ที่มีความรู้และประสบการณ์ในการทำงานก่อสร้างเป็นสิ่งสำคัญ หากเลือกผู้ให้บริการที่ไม่มีความเชี่ยวชาญหรือไม่เข้าใจในรายละเอียดของงานก่อสร้าง อาจทำให้เสียเวลาและงบประมาณโดยเปล่าประโยชน์ ดังนั้น การวิเคราะห์คุณภาพของคอนเซาท์ที่เหมาะสมจึงสำคัญมาก มาดูกันว่าเราควรพิจารณาอะไรบ้างในการเลือกคอนเซาท์ที่ดี
   
   
   • ประสบการณ์และความเชี่ยวชาญในงานก่อสร้าง
     คอนเซาท์ที่มีประสบการณ์ในอุตสาหกรรมก่อสร้างจะเข้าใจและสามารถจัดการกับปัญหาต่างๆ ที่อาจเกิดขึ้นในกระบวนการก่อสร้างได้อย่างมีประสิทธิภาพ คอนเซาท์ที่มีประสบการณ์คุมงานก่อสร้างจะรู้ว่าอะไรควรทำก่อนหลัง รวมถึงการจัดการกับผู้รับเหมาและทีมงานต่างๆ ให้เป็นไปตามแผนงานได้อย่างราบรื่น การเลือกคอนเซาท์ที่มีประสบการณ์ในประเภทโครงการที่เราต้องการจะช่วยลดความเสี่ยงและปัญหาที่อาจเกิดขึ้นได้
     
     
   • ความเข้าใจในงบประมาณและการบริหารต้นทุน
     คอนเซาท์ที่ดีควรมีความสามารถในการบริหารงบประมาณของโครงการได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยจะต้องคำนึงถึงการใช้จ่ายในแต่ละขั้นตอนของการก่อสร้าง และรู้วิธีในการต่อรองราคากับผู้รับเหมา รวมทั้งจัดการกับงบประมาณที่กำหนดไว้อย่างรัดกุม ถ้าคอนเซาท์ไม่สามารถควบคุมค่าใช้จ่ายได้ อาจทำให้โครงการใช้เงินเกินจากที่คาดการณ์ไว้อย่างมาก ซึ่งอาจจะส่งผลกระทบในระยะยาว
     
     
   • การสื่อสารและการประสานงานที่ดี
     คอนเซาท์ที่ดีต้องมีทักษะในการสื่อสารและประสานงานที่ดี สามารถทำงานร่วมกับผู้รับเหมา ผู้จัดจำหน่ายวัสดุ ทีมงานและเจ้าของโครงการได้อย่างราบรื่น คอนเซาท์ที่มีทักษะการสื่อสารดีจะสามารถทำให้ทุกฝ่ายเข้าใจในเป้าหมายเดียวกัน และช่วยแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นได้อย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ
     
     
   • ความสามารถในการแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้น
     ในกระบวนการก่อสร้างอาจเกิดปัญหาหรืออุปสรรคที่ไม่คาดคิด เช่น ความล่าช้าในงาน การขาดวัสดุก่อสร้าง หรือปัญหาด้านแรงงาน คอนเซาท์ที่มีคุณภาพจะต้องมีความสามารถในการรับมือและหาทางแก้ไขปัญหานั้นๆ ได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยไม่ให้ปัญหานั้นๆ ไปกระทบกับเวลาและงบประมาณของโครงการ
     
     
   • การตรวจสอบคุณภาพและการรับประกันงาน
     คอนเซาท์ที่มีคุณภาพจะให้ความสำคัญกับการตรวจสอบคุณภาพงานตลอดระยะเวลาของโครงการ และสามารถให้คำแนะนำที่ช่วยให้งานก่อสร้างมีคุณภาพสูงสุด ซึ่งอาจรวมถึงการตรวจสอบวัสดุที่ใช้ การติดตามผลการดำเนินงานของผู้รับเหมา และการตรวจสอบให้แน่ใจว่างานทุกขั้นตอนเป็นไปตามมาตรฐานที่ตกลงกัน
     
     
   • ผลงานและการรีวิวจากลูกค้าก่อนหน้า
     ก่อนการเลือกคอนเซาท์คุมงานก่อสร้าง คุณควรตรวจสอบผลงานที่เคยทำในโครงการก่อนหน้า ซึ่งจะช่วยให้เห็นภาพรวมของความสามารถในการจัดการโครงการต่างๆ ได้อย่างชัดเจน ถ้ามีรีวิวจากลูกค้าที่พึงพอใจและโครงการที่เสร็จสมบูรณ์ตามที่คาดหวัง จะเป็นตัวบ่งชี้ถึงความเชี่ยวชาญและความน่าเชื่อถือของคอนเซาท์
     
     
   • ความสามารถในการจัดการกับเวลาที่จำกัด
     การก่อสร้างมีข้อกำหนดเวลาที่ชัดเจน และบางโครงการอาจมีเวลาในการดำเนินการที่ค่อนข้างจำกัด คอนเซาท์ที่ดีจะต้องมีความสามารถในการจัดการและทำให้โครงการเสร็จสิ้นตามกำหนดเวลาโดยไม่กระทบกับคุณภาพการทำงาน หรือค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็น 

ค่าใช้จ่ายของคอนเซาท์

ค่าใช้จ่ายของคอนเซาท์ขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย เช่น ขนาดโครงการและขอบเขตงาน โดยมีรูปแบบค่าจ้างที่นิยม เช่น

• คิดเป็นเปอร์เซ็นต์ของงบประมาณโครงการ (ประมาณ 3-10%)
• คิดเป็นค่าบริการรายเดือน (เริ่มต้นหลักหมื่นบาทต่อเดือน)
• คิดเป็นค่าเหมาจ่ายรายโครงการ
• คิดเป็นรายครั้ง/ตามงวดงาน

การจ้างคอนเซาท์มาคุมงานก่อสร้างอาจดูเหมือนเป็นค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม แต่ในระยะยาวสามารถช่วยประหยัดเวลาและเงินได้ เนื่องจากคอนเซาท์จะช่วยจัดการและป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในการก่อสร้าง ซึ่งอาจทำให้โครงการเสร็จสมบูรณ์ตามกำหนดเวลาและได้คุณภาพตามที่คาดหวัง ดังนั้น การลงทุนในบริการของคอนเซาท์จึงสามารถเป็นทางเลือกที่คุ้มค่าในการสร้างบ้านหรือโครงการก่อสร้างอื่นๆ อย่างมีประสิทธิภาพ

      ✓ หากคุณ ไม่มีความรู้ด้านก่อสร้าง และต้องการความมั่นใจว่างานจะออกมาดี ควรจ้าง

      ✓ หากโครงการมีมูลค่าสูงและต้องการควบคุมงบประมาณและคุณภาพ ควรจ้าง

      X  หากเป็นโครงการขนาดเล็ก และคุณสามารถดูแล ตรวจสอบเองได้ อาจไม่จำเป็น